Страхование ответственности застройщиков

Автор: Александра Ночевка вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

С 1 января 2014 года полностью вступил в силу принятый еще 30 декабря 2012 года Федеральный закон № 294-ФЗ«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  которым внесены изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно этим изменениям застройщики обязаны выбрать одну из трех форм страхования своей гражданской ответственности:

О законности заключения предварительного договора долевого участия

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Как известно, изобретение нового замка лишь стимулирует преступников на изобретение отмычек. Подобная аналогия применима и к отечественным правовым нормам: принятие любого правила рождает, казалось бы, законные способы его «обойти». В этом смысле не являются исключением и нормы Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 214-ФЗ).

Опасности альтернативных схем долевого строительства

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

С вступлением в силу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщики были ограничены в правах на привлечение денежных средств участников долевого строительства рядом условий, соблюдение которых «неудобно» для застройщиков. К таковым, в частности, относится государственная регистрация договора долевого участия, которой должны предшествовать получение разрешения на строительство, опубликование, размещение и (или) представление проектной декларации и государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды, договора субаренды участка.

Ответственность застройщика за незаконное привлечение денежных средств дольщиков

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Не секрет, что Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 214-ФЗ) не только предоставляет весомые гарантии гражданам - участникам долевого строительства (дольщиков), но и вводит массу ограничений для застройщиков, привлекающих денежные средства для строительства.

Риски приобретения права требования на получение квартиры по договору цессии

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

В период стремительного роста цены на недвижимое имущество приобретение квартир «от застройщика» имело значительный экономический смысл, поскольку участник долевого строительства, приобретя право на получение квартиры по договору участия в долевом строительстве и уступив (продав) его через непродолжительное время, имел возможность без особых хлопот увеличить свой капитал. Вместе с тем, приобретая право требования квартиры по договору цессии, новый кредитор подчас не задумывается о рисках заключения подобной сделки.

Последствия просрочки передачи квартиры участнику долевого строительства

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

По наблюдениям юристов Агентства правовой защиты «Дольщик» наиболее распространенным случаем нарушения прав участников долевого строительства (дольщиков) является просрочка передачи застройщиками объектов долевого строительства (квартир). Нарушение сроков передачи квартир всегда носило массовый характер, однако в последние годы, с замедлением темпов строительства и приостановкой работ на многих объектах, дольщики, как правило, обращаются за помощью, когда просрочка передачи застройщиком квартиры составляет уже не менее года. При этом иногда в момент обращения дольщиков за юридической помощью застройщики уже находятся в процедуре банкротства, что объективно снижает перспективы реального достижения нужного дольщику результата.

Похожие материалы

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Самые посещаемые

В случайном порядке