Последствия расторжения ДДУ по инициативе дольщика, если квартира в ипотеке

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Как мы говорили ранее, для одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве, как и для его расторжения судом или по соглашению дольщика с застройщиком, необходимы наличие оснований и соблюдение порядка, предусмотренного законом. Вместе с тем у участников долевого строительства, оплачивающих цену договора долевого участия за счет кредитных средств, возникает вопрос о том, как повлияет расторжение этого договора на возврат кредита.

Может ли дольщик расторгнуть ДДУ, если квартира в ипотеке?

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Расторжение договора участия в долевом строительстве – это радикальное решение, к которому участники долевого строительства (дольщики), следуя пословице «семь раз отмерь – один раз отрежь», прибегают крайне редко. У такого способа защиты прав есть как плюсы (возврат взноса с процентами), так и минусы – ведь прекращается и обеспечение прав дольщика, например, обременение в виде залога объекта долевого строительства и прав на земельный участок. 

Уголовная ответственность застройщика за нарушение закона об участии в долевом строительстве

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Остап Бендер советовал чтить именно Уголовный кодекс, называя это своей «слабостью». И сегодня на многих «великих комбинаторов» производят впечатление лишь нормы Уголовного кодекса РФ.

О судебной практике взыскания с дольщиков дополнительной оплаты в связи с увеличением площади квартиры

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Как известно, любая отечественная стройка – это далеко не «швейцарские часы», и порой участники долевого строительства, ожидающие получения квартиры или иного объекта с площадью, определенной в договоре, сталкиваются не только с широко распространенной просрочкой передачи объектов, но и с несоответствием между ожидаемой и фактической площадью квартир в результате обмеров.

Приобретение квартиры по договору цессии: за и против

Автор: Шевяков Роман вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Тема рисков приобретения прав требования квартир по договорам уступки прав требования не нова и довольно подробно рассматривалась на страницах нашего сайта. Однако анализ судебной практики, постоянно проводимый Агентством, свидетельствует о том, что в последнее время застройщики для уменьшения размера взыскиваемых дольщиками санкций за просрочку передачи объектов стараются прямо или косвенно, но очень активно пользоваться тем обстоятельством, что права дольщиков на получение квартир основаны на договорах об уступке права требования (договорах цессии). Следуя принципу «предупрежден – значит вооружен», в настоящей статье мы расскажем дольщикам о некоторых правовых конструкциях, применяемых застройщиками для уменьшения своей ответственности.

Государство планирует существенно снизить стоимость ипотечных кредитов

Автор: Александра Ночёвка вкл. . Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста

Власти всерьез взялись за решение задачи по уменьшению стоимости ипотечных кредитов, к 2018 году — она должна быть снижена почти в два раза по сравнению с текущими показателями. Конечная цель – ставка по ипотечному кредиту не выше уровня инфляции + 2,2%. Такая установка прописана в Указе Президента «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Похожие материалы

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Самые посещаемые

В случайном порядке