Уклонение дольщика от приёмки квартиры как основание освобождения застройщика от неустойки за просрочку

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Дом сдан 7 месяцев назад. Почти все дольщики приняли квартиры и зарегистрировали свои права. Один из дольщиков предъявил к нашей компании – застройщику требование о взыскании неустойки за просрочку передачи. Дольщик ссылается на то, что мы не отправляли ему письменного уведомления о готовности передать квартиру, в связи с чем он, якобы, не знал о вводе дома. По нашему мнению такие действия дольщика являются злоупотреблением им своим правом на получение квартиры. Может ли суд отказать дольщику в иске в таком случае?

Взыскивается ли штраф если неустойка оплачена во время рассмотрения спора в суде?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

К нашей компании участниками долевого строительства были предъявлены несколько исков о взыскании неустойки. С некоторыми дольщиками удалось договориться о заключении мировых соглашений, согласно которым мы рассрочиваем выплаты или снижаем требуемые суммы. Однако, есть несколько исков по которым дольщики – истцы не соглашаются на компромиссы. Взыщет ли суд штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы если к моменту рассмотрения спора мы оплатим дольщикам неустойку и добровольно исполним его требования до вынесения решения?

Ответственность застройщика за несвоевременное устранение недостатков

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

После подписания акта приемки – передачи мною в квартире были обнаружены недостатки. Застройщик устно обещал устранить их. Через несколько месяцев я обратился в суд. Решением суда застройщик обязан устранить недостатки квартиры, а именно: установить отливы на подоконниках, устранить недостатки примыкания двери и ряд других. В течение 6 месяцев застройщик ничего не предпринимает, а пристав сказал, что все что он может – это оштрафовать застройщика. Могу ли я вновь подать иск и взыскать с застройщика какую-то компенсацию?

Обязан ли застройщик заменить квартиру?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Заключила договор в отношении квартиры на 2 этаже строящегося дома. В отделе продаж уверяли, что на первом этаже под моей квартирой будет офисное помещение. Сейчас выяснила, что на 1 этаже офисное помещение приобрели и будут использовать под фаст-фуд. Могу ли я потребовать поменять квартиру в договоре на другую. У нас по проекту есть точно такая же «зеркальная» и она не продана.

Что делать если обвалилась штукатурка в квартире?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Обвалилась штукатурка в квартире на значительной площади. Возможно ли устранение недостатков квартиры за счет застройщика? Дому всего 2 года.

Что делать если у застройщика введено наблюдение

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Хотелось бы получить консультацию в связи с введением процедуоы наблюдения у застройщика. Квартира куплена по ДДУ, срок получения квартиры не истек. Дом построен на 95%, не введён в эксплуатацию.... Какие действия можно предпринять?

Похожие материалы

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Самые посещаемые

В случайном порядке