В 2009 году я заключал договор участия в долевом строительстве. Договор зарегистрирован в юстиции. Срок передачи квартиры – 3 квартал 2010. В 2011 году застройщик объявил себя банкротом, дело слушается в арбитражном суде. Как попасть в реестр кредиторов? Поможет ли это вернуть долевой взнос за квартиру?
Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК":
Согласно ч. 1 ст. 71 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Требования кредиторов, предъявленные по истечении указанного выше срока для предъявления требований, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
Таким образом, независимо от того, когда было опубликовано сообщение о введении наблюдения, Вам необходимо направить требование в арбитражный суд, застройщику и временному управляющему, приложив к нему копии необходимых документов: договор участия в долевом строительстве, доказательства оплаты Вами долевого взноса полностью или частично, иные документы. Госпошлиной такое требование не облагается.
Вопрос целесообразности предъявления таких требований зависит от многих факторов: наличия у застройщика имущества, его финансового положения, желания продолжать деятельность и так далее.