Может ли застройщик использовать б/у строительные материалы?

вкл. . Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация. Просмотров: 178

Застройщик поставил входную дверь в квартиру, ранее бывшую в эксплуатации, причем даже и не скрывает этого. Можно ли потребовать замены двери на новую?

 

Ответ:

В силу правила ст. 7. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Таким образом, при оценке качества передаваемого Вам объекта долевого строительства необходимо руководствоваться регламентами, проектной документацией и условиями договора.

При этом по смыслу ч. 9 ст. 4 указанного закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" если приобретаемый потребителем товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток (недостатки), потребителю должна быть предоставлена информация об этом.

В связи с изложенным в случае если условиями заключенного Вами договора, проектной документацией и действующими регламентами не предусмотрена возможность использования для строительства бывших в эксплуатации элементов, в т.ч. дверей), по нашему мнению Вы вправе требовать устранения такого недостатка, в рассматриваемом случае - замены входной двери.

 

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Лучшие объекты

Самые посещаемые

В случайном порядке