Снижение стоимости квартиры из-за слишком маленькой ванной комнаты

вкл. . Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация. Просмотров: 1107

В приложении к договору с застройщиком имеется План этажа, на котором располагается моя квартира. На плане (в границах квартиры) проставлены площади помещений, в том числе, в совмещенном санузле расставлено сантехническое оборудование (по договору квартира передается на руки без такого оборудования), а именно: ванна, раковина, унитаз.

На данный момент застройщик перенес сроки ввода дома. Сходив на стройплощадку я выполнила замеры и выяснилось, что расположить сантехоборудование так, как показано на плане в Приложении, невозможно - либо встает ванна 1,6 (вместо 1,7) и раковина, либо ванна 1,6 и унитаз, либо унитаз, раковина и душевой поддон - что противоречит моим правам - если бы я хотела душ - я купила бы комнату в общежитии.

Могу ли я заставить застройщика расширить ванну, чтобы все оборудование влезло? Или соразмерно уменьшить стоимость квартиры?

Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"

Подавляющее большинство застройщиков не указывают на плане, прилагаемом к договору, место установки санитарно-технических приборов, поскольку указание на место их размещения не является обязательным. В рассматриваемом случае приборы указаны на плане и, соответственно, предполагается возможность их размещения. Вместе с тем, к сожалению, мы не видим перспектив доказывания невозможности размещения указанных Вами приборов в санузле. С учетом огромного множества предложений от различных производителей сантехники, без сомнения найдутся приборы, которые могут быть установлены. 

С учетом изложенного, перспектива понуждения застройщика к изменению размеров санузла существует лишь в случае, если им не соблюдены размеры, установленные в плане создаваемого объекта недвижимого имущества. В случае, если размеры и площадь помещения, установленные планом, соответствуют фактическим, требование об изменении планировки бесперспективно.

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Самые посещаемые

В случайном порядке