Здравствуйте! Я дольщик, дом наконец-то построили и предлагают подписать акт приема-передачи. Проблема в том, что готовая площадь меньше площади по договору (больше 2% разницы что разрешается по договору). Я написал застройщику претензию. На нее получил ответ, не письменно, а на словах, что денег на счету нет и фирма находится в состоянии банкротства.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас с мужем в ДДУ срок сдачи дома указан 30.09.2011, по факту дом введен в эксплуатацию 28.12.2012, а акт приема-передачи муж подписал 09.10.2013, но мы упустили из виду пункт в акте о том, что не имеем претензий по срокам передачи квартиры. Имеем ли мы право обратиться в суд за нарушение сроков сдачи квартиры и требовать неустойку с застройщика.

Здравствуйте. 5 апреля 2010 года я заключил договор участия в долевом строительстве с филиалом ЗАО "Желдорипотека" в г. Ростов-на-Дону на покупку квартиры. По договору застройщик обязуется сдать объект в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2011 года и не позднее 2 месяцев передать мне квартиру по акту приема-передачи.

В Статье 9. Закона об участии в долевом строительстве сказано, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Подрядчик просрочил срок передачи объекта долевого строительства на 333 календарных дня. Сумма договора: 1 507 840 руб. Общая сумма неустойки составляет: 829,31*333 = 276 160 руб. Я понимаю, что размер может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ в случае, если расчетная сумма неустойки будет явно несоразмерна последствиям просрочки передачи квартиры. Однако, каким образом суд определит соразмерность последствий просрочки передачи

Скажите пожалуйста, сейчас договор ДДУ у меня уже зарегистрирован. Возможно ли принять квартиру после 2-3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, или когда она будет осуществляться обязательно быть на месте? Спасибо!