Устранить дефекты или не платить за лишние метры?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Нарушен срок передачи/ Муж на 27.02.19 не подписал акт, т.к. отправил претензию застройщику по дефектам. На что получили ответ что за лишний квадрат должны 48 т.р, застройщик предлагает не исправлять дефекты нам, но тогда мы не будем платить за метр. Застройщик также сообщил, что в суде сумма обычно делится на два и возмещается меньше. На сегодня просрочка составляет 60 дней. Мы отказались и предложили устранить все дефекты до 20.03.19. Как считаете, что выгоднее для нас?

Застройщик изменил систему отопления

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Мы заключили договоры долевого строительства, по которым застройщик должен был построить дом по проекту, в котором была указана горизонтальная разводка системы отопления в квартирах. Квартиры мы еще не принимали, но по факту при осмотре мы обнаружили вертикальную разводку. Также по проекту в квартирах должны устанавливаться счетчики тепла, а при вертикальной разводке это невозможно.

Уклонение дольщика от приёмки квартиры как основание освобождения застройщика от неустойки за просрочку

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Дом сдан 7 месяцев назад. Почти все дольщики приняли квартиры и зарегистрировали свои права. Один из дольщиков предъявил к нашей компании – застройщику требование о взыскании неустойки за просрочку передачи. Дольщик ссылается на то, что мы не отправляли ему письменного уведомления о готовности передать квартиру, в связи с чем он, якобы, не знал о вводе дома. По нашему мнению такие действия дольщика являются злоупотреблением им своим правом на получение квартиры. Может ли суд отказать дольщику в иске в таком случае?

Взыскивается ли штраф если неустойка оплачена во время рассмотрения спора в суде?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

К нашей компании участниками долевого строительства были предъявлены несколько исков о взыскании неустойки. С некоторыми дольщиками удалось договориться о заключении мировых соглашений, согласно которым мы рассрочиваем выплаты или снижаем требуемые суммы. Однако, есть несколько исков по которым дольщики – истцы не соглашаются на компромиссы. Взыщет ли суд штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы если к моменту рассмотрения спора мы оплатим дольщикам неустойку и добровольно исполним его требования до вынесения решения?

Ответственность застройщика за несвоевременное устранение недостатков

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

После подписания акта приемки – передачи мною в квартире были обнаружены недостатки. Застройщик устно обещал устранить их. Через несколько месяцев я обратился в суд. Решением суда застройщик обязан устранить недостатки квартиры, а именно: установить отливы на подоконниках, устранить недостатки примыкания двери и ряд других. В течение 6 месяцев застройщик ничего не предпринимает, а пристав сказал, что все что он может – это оштрафовать застройщика. Могу ли я вновь подать иск и взыскать с застройщика какую-то компенсацию?

Обязан ли застройщик заменить квартиру?

Автор: Шевяков Роман. Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация

Заключила договор в отношении квартиры на 2 этаже строящегося дома. В отделе продаж уверяли, что на первом этаже под моей квартирой будет офисное помещение. Сейчас выяснила, что на 1 этаже офисное помещение приобрели и будут использовать под фаст-фуд. Могу ли я потребовать поменять квартиру в договоре на другую. У нас по проекту есть точно такая же «зеркальная» и она не продана.

Похожие материалы

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Лучшие объекты

Самые посещаемые

В случайном порядке