Отзывов пользователя
Встреча ЖК (Батайск, Железнодорожников, 8)
Отзывы (292)
от
Анатолий
Мне понравилось
Несмотря на кризис застройщик оказался надежным и выполнил свои обязательства. от
Иван
Дольщик 4 строения
Читаю и думаю, то ли плакать, то ли смеяться........Материалы подорожали, где, на что?
если бы я не знал, что и сколько стоит, я бы вам поверил.....
кирпич упал в цене, блок тоже, цена песка и цемента как была так и есть на протяжении 3 лет, бетон тоже, арматура в 2014 стоила 35 000-40 000, сейчас 29 000, а в 2015 вообще стоила 24 000, что подорожало?
от
Дольщик
О феникс-инвест
ФИ написал в своем комментарии: "К сожалению, нам не удалось соблюсти сроки строительства в 1 очереди, но мы действуем в рамках российского законодательства и рассчитываем на понимание со стороны наших дольщиков"Мой юрист написал претензию за нарушения сроков сдачи, я очень надеялась, что ФИ со мной свяжется, и мы договоримся не доводя дело до суда.
ФИ даже не соизволил мне позвонить или что-то ответить на претензию, пришлось подать в суд, а вот когда дело дошло до суда, а ФИ не выразило никаких действий к урегулированию вопроса, ну тут ответили по полной строгости закона.
Мораль тут какова: Относись к людям так, как ты хочешь, чтобы они относились к тебе.
от
Феникс-Инвест
Уважаемые дольщики, день добрый!
В эту пятницу 25.03.2016 в 10.00 состоится встреча управляющей компании с собственниками (дольщиками) квартир. Наши представители также будут присутствовать на этой встрече. Если у вас есть вопросы, то у нас с вами будет возможность открыто обсудить их, мы ждем вас и готовы к диалогу.Что касается Ваших свежих вопросов:
1. Электроэнергия. Уже произведено подключение к основной линии электроснабжения. С завтрашнего дня питание электроэнергией ваших квартир будет производиться через ваши счетчики, и отключения будут возможны только в случае возникновения форс-мажорных ситуаций, не зависящих от застройщика.
2. Людмила, по поводу площадей. В договоре указано, что допустимо изменение площади в пределах 3% без проведения перерасчета. Отклонения по площади связаны с включением работ по оштукатуриванию стен квартире в договор, разница в площади появилась именно по этой причине. Если бы Вы делали ремонт самостоятельно, то получили бы точно такую же площадь после завершения ремонтных работ.. В свидетельстве о праве собственности будет указана фактическая площадь квартиры, и соответственно, коммунальные платежи вы будете платить исходя из нее.
3. Уведомления. На сегодняшний день мы ведем подготовку всей необходимой документации для отправки уведомлений. Согласно договору застройщик обязан уведомить дольщиков за 2 месяца до истечения срока строительства, т.е.в случае с 4 и 5 секциями, отправить уведомления не позднее 30 апреля 2016 года, что мы и сделаем.
4. За февраль и половину марта 2016 года возвели 3 этажа, в этом Вы можете убедиться на нашем официальном сайте в рубрике «Ход строительства». График производства работ является конфиденциальной информацией, поэтому выложить его в общий доступ не представляется возможным. При прохождении аккредитации в страховых компаниях (комплекс аккредитован в трех страховых компаниях - Верна, РИНКО и МЕСКО), компания предоставляла график в составе пакета документов.
5. Уважаемые дольщики и потенциальные клиенты, к сожалению, мы не всегда можем оперативно отвечать на вопросы и запросы на форуме. Поэтому, если у Вас есть вопросы, лучше обращаться к нам напрямую. Также убедительная просьба, полученную не от представителей Феникс-Инвест информацию на форуме, лучше проверять в компании. К сожалению, здесь общаются не только дольщики, а также и заинтересованные «волки в овечьей шкуре».
5. Прокручивание денег. Уважаемые дольщики, вы не можете не видеть и не ощущать на себе всю серьезность сложившейся экономической ситуации в стране, тем не менее, мы сдаем наши дома ( этим и подтверждаем свои слова), продолжаем строительство следующих очередей, как в Батайске, так и в Ростове. За последний год произошло удорожание строительных материалов в несколько раз, при этом мы стараемся удерживать цены на приемлемом уровне. Немаловажную роль играет многопрофильность бизнеса группы компании "Феникс", которая является "подушкой безопасности" для строительного направления и, соответственно, наших дольщиков. Мы менее других застройщиков зависим от уровня продаж и можем себе позволить продолжать строительство даже в неблагоприятных экономических условиях, благодаря возможностям других направлений нашего бизнеса. К сожалению, нам не удалось соблюсти сроки строительства в 1 очереди, но мы действуем в рамках российского законодательства и рассчитываем на понимание со стороны наших дольщиков. Мы рады видеть вас в нашем офисе по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева 150, офис 1. По всем вопросам звоните: 8 (863) 311-11-80.
от
Дольщик
Феникс Инвесту
Уважаемые сотрудники Феникс-Инвеста, вместо того, чтобы писать тут контр отзывы о работе вашей компании и пытаться ограничить дольщикам возможность оставлять отзывы в данной группе, у вас есть возможность осуществить другие, более конкретные шаги в направлении восстановления репутации и доверия дольщиков и потенциальных клиентов.Сейчас вы утверждаете, что планируемый срок сдачи очереди 1 сентября, в это никто не верит, потому что факты говорят сами за себя, заливка идет со скоростью 1 этаж в месяц. Но вы же назначаете этот срок не с коленки, у вас есть график производства работ. Вот и опубликуйте его в свободном доступе! И если он будет реалистичным и вы до 1 июля будете следовать ему, тогда вам возможно никто и не выставит неустойку за период до 1 сентября. Люди судят по делам, а не словам!
от
Оксана
спасибо Админам сайта
Ув, Админ сайта, спасибо, что обратили своё внимание на некоторых участников сайта и их "выражения". очень прошу обращать Ваше внимание и впредь, т.к. данный человек (Дмитрий) уж сильно наезжал и вел себя по-хамски. Моя семья, подумала, что это сотрудник какого-то бюро, который зарабатывает деньги на этом. Его неуважительное отношение просто взбесило и оскорбило лично меня. Спасибо, что прочли отзывы и обратили внимание. У меня еще другой вопрос - сделайте пожалуйста, чтобы наши соседи оставляли отзывы - именно если они являются нашими соседями. Т.к. муж перечитал сайт кучу раз - говорит, что это "тупой развод". Т.е. получается тут реклама адвокатов и др застройщиков? Муж посмеялся. Как-то не приятно....( я думала, тут соседи... от
Дольщик
Неустойка
Уважаемая администрация. Я, к сожалению, не имею юридического образования и черпаю свои знания из нормативных источников. 3% в день - так прописано в законе "О защите прав потребителей", на других форумах я встречал, что неустойка выплачивается по ставке рефинансирования (11% сейчас), господин Вальдман сейчас скорее всего прокручивает наши деньги процентов под 25. Мы ему воздух не перекроем, но будет уже не так комфортно.Не исключен вариант, что Феникс согласится на неустойку, но процентов на 5 в месяц и тут уже дело каждого, соглашаться на это или нет. Только я считаю, что застройщик должен либо соблюдать свои обязательства либо нести полную ответственность за их нарушения.
К тому же, если люди снимают жилье без альтернативы, то суд заставлял застройщика выплачивать компенсацию за период просрочки обязательств. А кто-то даже доказывал, что собирался сдавать жилье и застройщик выплачивал ему упущенную выгоду. Как лучше истребовать неустойку конечно же посоветует профессиональный юрист, оплату услуг, которого также компенсирует застройщик через суд.
Главное не бояться, потому что уверен Феникс просто так не сдаться, сначала они будут просить, потом кричать, в конце угрожать. Могут говорить, что если мы истребуем неустойку, то они обанкротятся и мы вообще ничего не получим. Но как тут уже писали, во-первых наши договора застрахованы по ФЗ-214 , во-вторых тут уже к делу подключится прокуратура.
Правда на нашей стороне, и действуя сообща и в рамках закона, мы вернем Феникс Инвест на путь истинный!
Вниманию участников обсуждения
Добрый день.Администрация сайта не может не заметить повышенную активность лиц, следящих за деятельностью ООО «Феникс-Инвест» в целом, и ходом строительства Жилого комплекса "Встреча" в частности, в связи с чем просит участников дискуссии обратить внимание на следующие моменты.
1. В целом мы, как юристы, согласны с инструкцией пользователя «Дольщик», выложенной 21 марта 2016. Вместе с тем, утверждение о праве дольщика на получение пени в размере 3% за каждый день просрочки, на наш взгляд, не вполне соответствует действительности и сложившейся судебной практике. В связи с этим прежде, чем прописывать указанные санкции в своих претензиях, рекомендуем глубже изучить информацию об ответственности застройщика, которой достаточно и на нашем сайте.
2. Мы просим всех участников вести себя вежливо, в противном случае модерация информации ужесточится. Обращаем внимание на то, что у каждого участника дискуссии есть возможность пожаловаться на отзыв или комментарий, если, по их мнению, они нарушают права других участников. Для направления жалобы нажмите на кнопку «Жалоба» и поясните, почему отзыв необходимо заблокировать. Все жалобы оперативно рассматриваются.
3. Администрация сайта положительно оценивает деятельность застройщика по размещению аргументированных возражений на доводы участников долевого строительства и информированию их о ходе строительства. При этом, данная деятельность представляется нам гораздо более продуктивной, нежели угрозы и необоснованные обвинения всех вокруг в черном пиаре. Заметим, что окружающие могут иметь своё собственное мнение и открыто выражать его, и если вы с ним не согласны – отвечайте, мы такую деятельность только приветствуем. А чтобы участники долевого строительства были уверены в том, что общаются непосредственно с застройщиком, рекомендуем зарегистрировать аккаунт на нашем сайте. Дальнейшие инструкции по авторизации и подтверждению непосредственной связи с застройщиком мы вышлем по почте.
от
Дольщик
Выставление неустойки
Внимательно прочитал всю историю переписки на этом форуме. Теперь хочу высказать свое мнение. Я вижу сложившуюся ситуацию так, господин Вальдман просто напросто крутит карусель. Место строительсва ЖК "Встреча" крайне выгодное и предлагаемые нам цены были очень демократичные, мы все повелись на это предложение и задолго до окончания строительства отдали ему свои деньги, которые он вложил в какие-то другие направления своего многополярного бизнеса. Уверен, что дом в конечном итоге построят, но вопрос в том с какой задержкой. Если мы молча подпишем дополнительные соглашения и не выставим Фениксу неустойку, то свои квартиры мы получим в 2017 году...в лучшем случае. Если же мы, начиная с 1 июля, с первого дня просрочки исполнения по нашим договорам выставим Фениксу неустойку, которая по закону "О защите прав потребителей" начисляется ежедневно в размере 3% от стоимости выполнения работ, господину Вальдман уже не так комфортно и удобно будет пользоваться нашими деньгами, и не исключаю возможности, что он зашевелиться, или мы по крайней мере хоть какую-то получим компенсацию за это.
Также закон гласит, что в случае нарушения срока обязательств потребитель в праве отказаться от исполнения договора, в этом случае Феникс обязан вернуть вам все денежные средства и также проценты, уплаченные вами банку по кредиту.
Как итог рекомендую каждому дольщику нашего злосчастного дома:
1) внимательное изучить закон "О защите прав потребителей", особенно тщательно разделы посвященные просрочке по исполнению обязательств
2) получить консультацию юриста по вышеуказанному вопросу
3) не подписывать дополнительного соглашения, не предусматривающего выплату неустойки за каждый день просрочки
4) самостоятельно или при помощи юриста начиная с 1 июля и желательно в течении месяца составить и направить в Феникс письмо-претензию с указанием выбранной компенсации (неустойка/прекращение договора).
Только так мы сможем побудить Феникс следовать условиям договора!!!
от
Васили
кто планирует
ФИ не планируют, такое ощущение, что им все пофиг, сижу читаю 2 недели дебаты, интересно просто.ФИ ответил Вам письмом в блоге, что они больше одного этажа в месяц не могут строить, вот и посчитайте, еще осталось 6 этажей, это 6 месяцев, это конец сентября только заливка, а еще кладка, отделка, коммуникации, благоустройство еще год
Феникс-Инвест
Уважаемые представители застройщика, не могли бы вы прокоментировать ситуацию с секцией 4 очередь 2.Интересует ситуация со стройкой, ведь дом должен быть сдан к июлю, а построено всего 12 этажей. Планирует ли застройщик сдать дом в срок? Но скорее всего не успеет, отсюда еще вопрос : когда будет доп.соглашение и будет ли в нем обговариваться неустойка?
от
Оксана
ржу
Людочка, Вы предлагаете и у вас там квартиру купить?)))))админ, куда Вы смотрите-тут сплошн реклама и оскорбления(Дима оч приятно такое слышать). от
Оксана
Дмитрию
если Вам стыдно ЗА МЕНЯ, так почему Вы сидите в машине?-идите в феникс и забирайте деньги-в чем вопрос???если хотите лично пообщаться-то приезжайте на стройку, я с мужем там очень часто бываю. вот и поговорим. стыдно ему.... стыдно за таких соседей-аж противно. от
Оксана
Диме
Дима, Вам не стыдно?-так разговаривать с женщиной? от
Людмила
Для Феникс Инвеста
Уважаемый Феникс Инвест!Очень сильно хотелось бы с вами не согласиться.
1. Лифт. Как оказалась выбора у нас нет, у нас не кто не спрашивал хотим мы им пользоваться или нет. У нас его просто нет! Так, что ваше утверждение «Поэтому выбор за Вами» - ошибочное. Еще насчет выхода его из строя «хотите ли вы и другие дольщики оплачивать ремонт лифта через 2 месяца после запуска» – как-то же этот вопрос решается в других домах? Что мы все дикие и не понимаем, большими красными буквами напишите основные условия использования лифта и все будем соблюдать. Просто у меня в голове не укладывается как можно поднять холодильник, стиральную машину, стол, двери и т.д. на 9 этаж? Может вы мне подскажите?
2. Электроэнергия. Нам не нужно ваше электричество, за которое выплатите, дайте нам наше. Я за аренду жилья плачу по 10 000,00 в месяц, вот это оплата. Я пережила, если бы даже за все проведение ремонта заплатила 10 т за электроэнергию. Но из-за ее отсутствия и отсутствия лифта, плюс вашей задержке по сдаче дома на полгода, по квадратуре которую вы мне сдали 42 кв/м и за которую я заплатила 42,90 я вам подарила тысяч 80 и эта сумма без неустойки по просрочке сдачи дома.
Согласно вышесказанному, прошу не писать ФИ заведомо раздражающие комментарии, о том какие вы классные, а мы непонятливые. По вашим словам, мы вообще не понимаем, как нам повезло, когда мы все тянем на себе надрывая здоровье.
Дольщики всегда открыты для общения с Феникс Инвестом и рады видеть вас на нашем сайте, ждем с нетерпением ваших новых комментарий и ответов на наши вопросы.
от
Феникс-Инвест
1 из 1 человек нашли этот отзыв полезным
Ответы на волнующие вопросы
День добрый, уважаемые дольщики! Компания "Феникс-Инвест" всегда открыта для общения с вами и готова дать ответ на любой, возникающий у вас вопрос. В обсуждениях много вопросов и в основном все от Дмитрия, который очень переживает по поводу строительства домов.
Уважаемый Дмитрий, строительство идет и не планирует останавливаться, поэтому огромная просьба к вам не писать заведомо ложную информацию. Вас, конечно, можно понять, ведь судя по вашей активности на сайте защиты дольщиков вы купили новостройки, как минимум, в 4 жилых комплексах: на Комарова 14/1, на Магнитогорской 3В, Королева 28/1 и на Железнодорожников 8 и в каждом из них то ли по иронии судьбы, то ли по каким-то другим причинам возникли по вашим словам какие-то проблемы.
Если вы, как утверждаете, действительно являетесь нашим дольщиком, то давайте перейдем к конструктивному и открытому разговору. Наш офис находится по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Варфоломеева 150, офис 1. Наш телефон 8(863) 311-11-80.
А теперь по вопросам:
1. С 1 февраля 2016 года в жилой секции № 4 возведены 3 этажа. Согласно строительным нормам мы не можем возводить в месяц более 2-х этажей без потери качества строительства. Залитый бетон должен набрать прочность. Процесс затвердевания и набора прочности при различных погодных условиях занимает от 7 до 14 дней. И только по окончанию этого срока, мы можем приступать к заливке следующего этажа, что мы и делаем.
2. Все внутриплощадочные (наружные) коммуникации для жилых секций 4 и 5 уже готовы и дома будут подключены сразу же по завершении строительства. В жилой секции № 5 ведутся работы по устройству ливневой канализации.
3. Уважаемые дольщики, что касается холодных батарей. На сегодняшний день Донэнерго проводят пуско-наладочные работы, поэтому огромная просьба к вам, не проводите самостоятельного спуска воздуха из труб. Почему мы об этом просим: в условиях, когда идет наладка городских сетей, разбалансировка внутридомовых сетей ведет к последующим сбоям в системе отопления. Пожалуйста, не совершайте самостоятельных действий, и постоянное снабжение дома теплом будет налажено быстрее. Спасибо за понимание.
4. Дмитрий, что касается предписаний прокуратуры, о которых вы пишите, то они все устранены.
Предписание № 1. Убрать строительный мусор с территории сданного дома. На сегодняшний день, мусор, который вы, возможно, видите, создан не застройщиком, а жильцами дома, которые проводят ремонтные работы. И претензии прокуратуры к застройщику полностью удовлетворены.
Предписание №2 было связано с деформацией козырька над забором, отгораживающим стройку и этот недочет также был устранен.
Также сообщаем, что на настоящий момент отсутствуют какие-либо невыполненные предписания от Стройнадзора.
5. Электроснабжение. На сегодняшний день питание сданного дома осуществляется от резервных источников и оплату за электроэнергию, которую собственники квартир используют для проведения ремонта, осуществляет застройщик. Мы не просим компенсации затрат на электроэнергию, но и подавать ее мы можем только в определенные часы.
6. По времени доступа в дам по адресу Батайск, пр. Железнодорожников 8. С 20.03.2016 года доступ будет открыт ежедневно, включая воскресенье.
7. Лифты. Во время проведения ремонтно-отделочных работ использование лифтов приводит к тому, что за 2 месяца они выходят из строя по причине их постоянной перегрузки. К сожалению, далеко не все, кто проводит ремонт в квартире, соблюдают нормы загрузки лифта, что и приводит к поломкам. Поэтому выбор за Вами, хотите ли вы и другие дольщики оплачивать ремонт лифта через 2 месяца после запуска?
8. И снова обращаемся к вам, Дмитрий. Любой каменный материал вбирает в себя влагу так же эффективно, как и высыхает в последствии. Грибок же образуется в помещениях с высокой влажностью и отсутствием возможности проветривания. В жилой секции № 5 эта возможность есть. К тому же, газоблок имеет морозостойкость равную 50 циклам, а это значит, что возведение дома без потери качества в условиях нашего климата может осуществляться в течение 3-4 лет. Секция № 5 строится менее1 года.
В мире существуют лишь 2 многоэтажных здания, построенные в Китае, которые были полностью возведены в сухой период. Это 57-этажное здание, которое возвели за 19 дней и 30 этажное здание, которое возвели за 15 дней.
9. По поводу рабочих. На сегодняшний день рабочие выполняют не только наружные, но и внутренние виды работ. И если вам показалось, что их количество сократилось, то это лишь в связи с переводом их на другие виды работ, которые вы не сможете оценить, находясь снаружи здания.
10. Благоустройство территории будет проводиться в теплое время года, как это и принято в строительной сфере. Связано это, в первую очередь, с особенностями проводимых работ, требующих определенных условий: сухих чернозема и глины. Если, конечно, Вы не хотите, чтобы мы «кидали асфальт в лужу», как это принято у муниципальных подрядчиков)))
от
Борис
Контакты собственников первой очереди
Уважаемые собственники первой очереди.Меня зовут Борис и я являюсь владельцем одной из квартир в первой очереди.
В настоящее время я собираю контактную информацию о собственниках каждой квартиры для того, чтобы была оперативная связь с каждым из вас. Например, если в какой-то из квартир прорвет стояк, либо провести собрание жильцов и т.д.
Свяжитесь со мной по телефону +79045011125 либо по электронной почте boris@ecoplans.ru для более подробной информации.
Получить контактную информацию о соседях можно будет через меня ТОЛЬКО с их предварительного согласия и после нашей с вами личной встречи (чтобы я мог быть уверенным в том, что вы действительно мой сосед :).
Прошу звонить ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ (девятиэтажка).
от
Дмитрий
ЖК Встреча
Всем привет.Дольщики 2 очереди, приглашаю Вас завтра на строй-площадку.
Потратил свое время сегодня, стоял и ждал, когда хоть кто то из строителей выйдет в магазин и не поверите, дождался.
Задал вопрос, что происходит и получил ответ.
Сказали, что материалы не завозятся на стройку на протяжении 2 месяцев, что с завтрашнего дня нечем работать и соответственно не будет работяг на стройке.
Стройка встала........
Что делать будем?
Купил на свою голову квартиру в ЖК Встреча.....
от
Дольщик
О первой очереди
Общался сегодня с УК "УЮТ" которая будет обслуживать дом сданной первой очереди и вот что они мне рассказали:- 11 квартира уже фактически живет, у них вчера они уже опломбировала счетчики
- пообещали, что в течении 2-х недель дадут постоянное электричество (документы на стадии оформления в донэнерго)
- в скором времени будут обзванивать собственников и собирать общее собрание для решения ряда вопросов (телефоны собственников им застройщик передал)
- со слов УК сейчас им застройщик сейчас передает всю документацию
- оформить договор с УК можно будет после получения Св-ва о праве собственности (Застройщик первую квартиру должен зарегистрировать и получить документы сегодня, т.е. 17.03.2016 года и после регистрации первой квартиры все собственники смогут без проблем зарегистрировать свое право собственности. Забрали ли они договор и прошла ли успешно регистрация первой квартиры не известно)
Очень надеюсь на положительный исход во всем, всем удачи.
от
Людмила
Всем
Здравствуйте, уважаемые соседи! Я из первой очереди. Ключи получила 21.01.2016г. Делать ремонт просто невозможно, свет дают и пускают в дом с пн. по субб., с 08:00 до 18:00, потому, что только в это время идет стройка и как бы застройщик приглядывает за еще не сданным домом. После 18:00 и в воскресенье в будке сидит охрана и не пускает в дом и на территорию. О лифте застройщик сказал вообще и не мечтать, три недели назад примерно назвали срок пуска лифта 1-2 месяцев. Все таскаем на себе, что не можем поднять нанимаем, особенно весело было поднимать плитку 600 кг., клей и шпаклевку по 25 кг. в каждом мешке. Найди попробуй еще людей, которые захотят поднимать на 9 этаж пешком. Так у нас 9 этажное здание (у меня 9й), а как быть с 18 этажками. Из УК со мной не кто не связывался, договор подписывать не предлагали. Честно уже и не верится, что когда-то этот дом отмоют внутри, дадут свет и пустят лифт. Дом был готов уже в ноябре 15, до сих пор в нем еще ковыряется застройщик, я покупала квартиру в декабре 14 и уже были все 9 этажей, не было крыши. В ноябре 15, моя квартира была полностью поштукатурена, плиткой обложены все лестницы, потом и перила появились и только в янв. 16 отдали ключи и до сих пор я не могу попасть в свою квартиру, когда мне хочется. Так, что считайте сами, когда вам отдадут ключи, если у вас только половина этажей возведено, как минимум года два.
Напротив рабочие вроде есть, но много я их не видела, максимум 5 человек, кран тоже работает. Да очень медленно и не спеша, у меня есть знакомый строитель, работает на стройке в районе Кировского в Р-н-Д, там строят большими подрядами, человек по 10 и с 08:00 до 19:00, каждый день, заливают по 1 одному этажу за одну две недели. Я думаю конечно у ФИ есть проблемы и огромные, а ковыряются они, только для видимости, что бы народ не побежал жаловаться в разные ГОС органы.
