Карта

Отзывы (18)RSS
от

Как дом?
Дайте обратную связь, кто живет, смотрим тут квартиру.
от

Смотрите в договор
У нас в договоре написано что срок завершения - до 10.12.2019 года и до 31.12.2019 года квартира должна быть передана. В проектной декларации которую мы смотрели тоже 4 квартал 2019 года. Если отделку будут делать быстро вполне возможно уложиться в этот срок.
от

Новому дольщику
Можно, конечно, объяснить негатив на сайтах тем что риэлторам не платят проценты, но посмотрите на факты: 1) по проектной декларации во 2 квартале этого года должен был быть ввод. 2) разрешение на строительство продлили. 3) были судебные тяжбы которые, вроде бы, закончились. Внушают ли оптимизм и позитив эти 3 факта и много ли вы знаете объектов по которым судятся вплоть до запрета строительства? В завершении скажу что дом, конечно, построится, я в этом на 100% уверен, и даже уверен что в этом году, но поволноваться дольщиков заставили изрядно.
от

Новый Дольщик в доме
Как новый дольщик в этом доме, хочу поделиться информацией, которая возможно поможет тем, кто ищет новостройку, причем в любом доме. Перед новым годом я решилась на покупку новостройки, но так как никогда не сталкивалась с этой процедурой лично, то решила пойти по простому пути, как мне тогда показалось, и обратилась к риэлтерам. Интересовал Сельмаш или что-то в округе. Мне предложили несколько вариантов, в том числе и «крылья ростова» на Селиванова, но когда я решила выбрать именно этот дом, то риэлтер начала рьяно отговаривать, типа не надо, почитайте вот такие и такие форумы, там были суды, были проблемы и т.п… Я даже прониклась к ней, молодец какая, так переживает за меня… Потом мы выбрали два других варианта с местоположением похуже, но с хорошим отзывом риэлтера, и я пошла по банкам за ипотекой. Подала заявки в три банка, а в сбере меня попросили подать онлайн заявку через их сайт, чтобы какой-то мизер сэкономить на ставке потом. Но это не важно, главное, что на их сайте я увидела все одобренные ими новостройки Ростова. Начала смотреть уже сама, стало интересно, пересмотрела весь Сельмаш. Потом и на других сайтах начала сама просматривать новостройки, звонить по указанным там номерам по продажам. И обнаружила, что в большинстве своем там указаны номера риэлторских агентств, и только у некоторых застройщиков свои отделы продаж. В итоге, я уже сама вышла на отдел продаж «крыльев ростова». Я не могу ничего сказать про прошлое, но выяснила, что никаких проблем на данный момент у дома нет, он уже достраивается, по нему без проблем одобряют ипотеку и в сбере и в втб, и в центр-инвесте, и в банке домрф (какие то еще банки есть, но я только в эти подавала заявки), причем одобряют уже давно, также дом аккредитован в фонде защиты дольщиков. А главный момент – застройщик продает квартиры только через свой отдел продаж и не платит посторонним посредникам или риэлтерам за то, чтобы они предлагали покупателям в первую очередь этот дом. Вот поэтому риэлтеры так «стараются» не дать своим клиентам купить квартиру именно в этом доме, так как они ничего не получат от застройщика. И я не удивлюсь, если негативную информацию и на этих форумах подогревают такие вот «заботящиеся» риэлтеры. Я в итоге получила ипотеку и заключила недавно договор долевого участия в «Крыльях», но к сожалению, уже не по той цене, что была перед новым годом. Если бы не те «добрые» советы риэлтера, то могла бы купить тогда и сэкономить. Поэтому советую всем не полагаться только на риэлтеров и посредников, они все равно ничего не гарантируют, так как преследуют сиюминутную цель привести клиента только туда, где застройщик больше оплатит. Надо искать выходы именно на отделы продаж застройщиков, и самим проверять документы, благо знакомый юрист у каждого найдется. Всем добра, и извините за столь длинное сообщение))).
от

Срок
Строительство объекта ведется в соответствии с графиком. Срок передачи квартир всегда был 4 квартал 2019г.
от

Сколько ждать?
Сегодня заливают плиту 16 этажа, а обложили только контур 13-го, сколько еще ждать - не ясно. Сперва обещали осенью 18 года закончить, потом сказали что введут летом 19-го. Сегодня заезжал и на стройке сказали что теперь перенесли сроки с 2 квартала 19 года на 4 квартал 19 года. За это время в городе ЮСИ построил целый квартал - Красный аксай, множество домов построил Патриот, МСК достроило почти Сердце Ростова, а наш дом.... обложили контур 13 этажа :(
от

Запреты сняты
Определением Первомайского районного суда сняты все обеспечительные меры и запреты. Определение вступило в законную силу
от

Дом все-равно строится
Продажи остановлены, а дом все - равно строится? Так все - таки есть запрет на строительство или его нет?
от

засуженный строитель
Прагматику: по первому делу(касательно придомовой территории Поляничко3, которую урезали, фактически рейдерский захват)-у истцов была цель отложить рассмотрение, прекратили, т.к. ранее уже рассматривалось, не удовлетворили за отсутствием доказательств. Для новых доказательств потребовалось время, сейчас они "добыты", истцы намерены возобновить процесс, так что все по плану. По второму-суд назначил экспертизу, не смотря на ярое сопротивление застройщика , Росстройнадзора и Администрации, на время экспертизы процесс приостанавливается. С судом у "Руслана"договориться не получается. Об остальном, как говориться " в интересах следствия " пока не могу озвучить, большие чины в Администрации замешаны.
от

Что происходит с делом?
Дом строится, но все - равно как - то тревожно. Выяснил, что 11.10.2017 года производство по делу 2-3150/2017 Первомайским районным судом прекращено, а производство по делу 2-3108/2017 приостановлено. Хотелось бы комментариев либо от Истца, либо от Ответчика.
от

остановлена стройка Селиванова 68
21.08.2017 вступило в законную силу Определение Первомайского районного суда о принятии обеспечительных мер по коллективному иску граждан к ООО Руслан о запрете на строительные работы и любые регистрационные действия с объектом недвижимости по адресу Селиванова 68
от

ООО фирма «Руслан» намерено сообщить следующую информацию.
В 2016 году со стороны жильцов домов, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Поляничко, д.3 и д.5, действительно, были претензии по межеванию земельного участка по ул. Селиванова, 68 в г. Ростове-на-Дону.
Жильцы вышеуказанных домов обращались в различные инстанции с заявлением о проверке правильности проведения межевых работ и регистрации права собственности ООО фирма «Руслан» на земельный участок по ул. Селиванова, 68, а также получения разрешения на строительство.
По всем направленным заявлениям и жалобам были проведены соответствующие проверки органами государственной и муниципальной власти. Нарушений со стороны ООО фирма «Руслан» при проведении межевания земельного участка, регистрации права собственности на земельный участок, а также получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома выявлено не было.
Жильцами было подано исковое заявление в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону с требованием «О признании недействительным результатов межевания земельного участка и сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости на основании межевания».
26 августа 2016 г. Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону принято решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На Решение суда жильцами была подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд. Апелляционным Определением Ростовского областного суда от 27.10.2016г. решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
В рамках судебного разбирательства были исследованы все доказательства, представленные сторонами по делу, в результате установлено, что межевание земельного участка по ул. Селиванова, 68 и регистрация права собственности проведены в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Следует отметить, что жильцы на заседание в Ростовский областной суд не явились, также не явились на оглашение решения в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Только после вступления в законную силу судебных актов и подтверждения со стороны судебных и административных органов власти законности действий ООО фирма «Руслан», нами было принято решение о начале продаж квартир в ЖК «Крылья Ростова» на стадии возведения третьего этажа дома.
Указания о наличии запретных мер на осуществление ООО фирма «Руслан» строительных работ являются голословными, не подтвержденными никакими доказательствами, как и другие высказывания со стороны «Федора Сеченова», которого даже нет в числе жильцов. Остается открытым вопрос - почему же автор статьи, описывающий так все подробно, и якобы владеющий ситуацией на объекте, скрывается и готов предоставить свои данные на условиях конфиденциальности?
от

Доброго времени суток!
В предыдущем отзыве много откровенной лжи. Например, что против строительства подписались 120 человек и еще много другой клеветы. Ссылка на материал 2015 года. С тех пор много чего изменилось. Да, в начале строительства жильцы были недовольны, был даже митинг. После этого руководители застройщика встретились с жильцами и все вопросы были решены. Остался один жилец Тихолиз Сергей, с которым не удалось договориться. От него отвернулись все жильцы, потому что они не смогли его вразумить. С 2015 года он ОДИН от имени жильцов пишет во все истанции жалобы. Все проверки застройщик прошел, никаких нарушений нет, всё законно. В настоящее время возводится 4 этаж на объекте.
от

0 из 1 человек нашли этот отзыв полезным
Риски новостройки Селиванова :* ООО "Руслан"
Уведомление о рисках продажи квартир в новостройке
Уважаемые господа!
В настоящее время открылись продажи строящегося дома по ул.Селиванова, 68, так называемые «Крылья Ростова». Застройщик ООО «Руслан».
Считаю необходимым сообщить следующую информацию о застройщике:
- собственники прилегающих домов не согласны с результатами межевания и полагают, что придомовая территория была урезана, нарушены градостроительные и санитарные нормативы при точечной застройке, строительство незаконно;
- первое исковое от собственников не было удовлетворено с формулировкой «недостаточности доказательств» и было предложено самостоятельно собрать необходимые доказательства нарушения прав собственников, сейчас в ВС РФ к рассмотрению принято заявление об отмене предыдущих решений;
- в настоящее время в Первомайском суде находится новые исковое заявление от собственников соседних домов об отмене результатов межевания, так как оно состоялось с грубейшими нарушениями законодательства и второе исковое об оспаривании выданного разрешения на строительство и признание несоответствующим действующему законодательству возводимого многоквартирного дома, по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Селиванова, д.68
Заявлены правообеспечительные меры -запрет на выполнение строительных и подготовительных работ на спорном участке.
Жильцы предварительно провели консультации с земельными адвокатами и сделали предварительную строительно-техническую экспертизу, данные исследования показали высокую вероятность выигрыша дела в суде.
Заручившись поддержкой в компетентных органах в Москве, жильцы настроены добиваться установления новых границ участка законным путем, и в случае отклонений иска обжаловать на всех стадиях с целью заморозить строительство, так что пересмотр границ только вопрос времени. Против строительства подписались более 120 жителей соседних домов.
Наличие большого числа собственников квартир позволяет подавать большое число исков различного характера, есть штаб из инициативных собственников, который координирует действия, так уже был организован митинг, в случае попыток начала строительства будет организована блокировка строительной техники в рамках допустимой самообороны и пикеты у зданий органов власти Ростова-на-Дону в соответствии с Законом РФ.
Также инициированы и уже проходят две прокурорские проверки на предмет законности отказа Администрации предоставить жителям участок и о проверке законности предоставления участка ООО «Руслан».
В стадии подготовки материал для СК РФ:
имея некоторый опыт оперативной работы и доступ к информационным ресурсам инициативной группой были выявлены нарушения некоторых муниципальных органов, принимающих участие в этом проекте как субподрядчики - предположительно махинации при использовании бюджетных средств и продаже муниципальной собственности и этот вопрос уже взял на контроль ОНФ.
Кроме того жители дома напротив наблюдают весь процесс начала строительства и заявляют о нарушениях (прерывании цикла работ) при заливке фундамента, бетонные опоры , если посмотреть со стороны фасада дома Поляничко 3 установлены криво, зазоры гастробайтеры заливают монтажной пеной и маскируют, подземная часть постоянно подтапливается грунтовыми водами, воду откачивают.
Считаю, что такая информация может оказаться полезной. Если она Вас заинтересовал готов предоставить свои контактные данные на условиях конфиденциальности.

Ссылка на репортаж:
http://rostov-dom.info/2015/10/adam-batazhev-ostavil-bez-dvora-sobstvennykh-izbiratelejj/
От имени инициативной группы
С уважением,
Фёдор Сеченов
от

Рисковые новостройки
Вообще то земля под дом на Селиванова 68 не совсем Руслана, прихватили лишку и немало у соседних домов, ведет точечную застройку, сейчас в суде дело, понятно что по всякому затягивают процесс, но если экспертизу землеустроительную сделают, то хана стройке и никакие регалии не помогут - здесь ветераны, инвалиды , многодетные матери, можно на волне и под раздачу попасть, Батажеву (владелец стройки) планировку главн архитектор Дворников одобрил, которого сняли недавно за такие дела. ;)
от

ООО Руслан в суде
Дом на Селиванова 68 застройщик пытается построить на земле, принадлежащей жителям соседних домов. В данный момент 5 мая в суде Первомайском суде принято исковое на отмену результатов межевания и прицепом судебный приказ на приостановление всех работ на время разбирательства .
от

Стройка Селиванова 68 ООО "Руслан"
В настоящее время материалы искового с запретом строительных работ находятся в Первомайском суде. Оспаривают результаты межевания, есть грубые нарушения в процедуре вплоть до подделки подписей. Вероятность новой "переделки" участка высокая как оценивают юристы.
от

Проблемы с домом на Селиванова
Доброго дня!
Строку на Селиванова пытаются начать уже много лет.
Застройщику ООО Руслан Администрация незаконно отвела муниципальные земли, оформив межевание с многочисленными нарушениями, отняв половину положенного по нормативам участка у соседнего дома 3 по Улице Поляничко и прихватив участки соседних домов. Жильцы даже устраивали в сентябре митинг при поддержке ОНФ. В настоящее время дело находится на контроле и материалы переданы в суд. Не исключено, что выйдет судебный приказ о приостановлении разрешения на строительство. Кроме того у застройщика серьезные проблемы с деньгами и с контролирующими органами( по информации от наших " Сноуденов"). При любом решении суда у жильцов остается множество других вариантов заморозить строительство, работа ведется, есть серьезные основания полагать , что исход будет справедливым - в пользу жителей. Покупать ли квартиры в этом доме вам решать. ..

Отправить отзыв о застройщике Смотреть все отзывы (18)


Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/host1551314/xn----7sbajjoidsi6ad8b5fh1c.xn--p1ai/htdocs/www/components/com_geofactory/models/map.php on line 696

Лучшие объекты

Самые посещаемые

В случайном порядке