Представительство дольщиков и инвесторов по спорам о признании прав на объект строительства, в том числе до получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Это самая массовая категория споров, наряду со спорами о взыскании с застройщиков санкций за просрочку передачи объектов. Агентством за годы работы накоплен огромный положительный опыт защиты прав участников долевого строительства. К такому способу защиты права дольщики прибегают лишь в крайних случаях, например: очень длительное нарушение сроков передачи квартир застройщиком; уклонение застройщика от передачи объекта; возбуждение в отношении застройщика процедуры банкротства. Часто такие случаи осложнены отступлениями от проектной документации, отсутствием объективной информации об объемах и стоимости работ, необходимых для завершения строительства. Нередки и сложности в определении объектов права.

Судебная практика рассмотрения подобных споров не единообразна. В ряде случаев объектами спора являются квартиры, в том числе не завершенные строительством. В иных случаях единственным возможным объектом права может являться лишь доля в праве на весь многоквартирный дом. В последнем случае суды признают возможность определения такой доли пропорционально внесенным долевым взносам, в иных случаях – пропорционально площади указанных в договоре объектов. Наше Агентство обладает обширной практикой, которая поможет определить необходимый способ защиты прав.