Как заключить дду на 3 дольщиков (Супруги и теща)? Будет ли являться тот, на кого оформлен договор, будущим владельцем квартиры?
Консультация юриста сайта "Дольщик":
Поскольку ни Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ни какие бы то ни было иные правовые акты не содержат прямого запрета множественности лиц на стороне участника долевого строительства, считаем, что стороной договора участия в долевом строительстве может быть как одно, так и несколько лиц. Указанный вывод подтверждается практикой заключения и исполнения договоров участия в долевом строительстве в Ростовской области.
Собственником квартиры после получения ее от застройщика и регистрации права станут все участники долевого строительства. Каждый - в соответствующей доле, определенной договором. Вместе с тем, по нашему мнению, заключение обоими супругами договора в качестве участников долевого строительства, как правило, лишено смысла, поскольку приобретенная в период брака квартира или доля в праве собственности на нее, по смыслу ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ автоматически приведут к возникновению права общей совместной собственности на нее, вне зависимости от того, кто из супругов будет указан в свидетельстве о праве собственности.