Можно ли вернуть деньги, уплаченные ООО "Развитие" по договору долевого участия?

вкл. . Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация. Просмотров: 3135

В мае 2011 года я заключила договор долевого участия с ООО "Развитие" на приобретение квартиры в 4 этажном коттедже, заплатив всю сумму (1 млн. 960 тыс руб.). Для этого продала свою квартиру, живу на съемной. Срок сдачи дома истек 2 года назад. Строительство дома приостановлено из-за судебных тяжб с соседями - жителями частного сектора. 07.05.2013 года суд вынес решение о сносе дома. Застройщики от общения уклоняются. Есть ли возможность вернуть мои деньги, учитывая, что договор в Росреестре не зарегистрирован по вине застройщиков. Помогите советом, очень надеюсь на помощь.

Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК":

По Вашему описанию складывается впечатление, что объект строительства расположен в Ростове-на-Дону на улице Научной. По крайней мере, ситуация очень похожая: возможно, у ООО "Развитие" несколько таких проблемных объектов.

По существу вопроса сообщаю, что в Вашей ситуации вернуть деньги можно. Согласно законодательству, в отсутствие зарегистрированного договора участия в долевом строительстве застройщик не вправе привлекать денежные средства физических лиц, то есть ООО "Развитие" взяло у Вас деньги незаконно. Федеральный закон 214-ФЗ обязывает застройщика вернуть деньги, принятые в таких условиях. Более того, на данную сумму подлежит начислению процент за пользование чужими денежными средствами (двойная ставка рефинансирования ЦБ РФ) за все то время, в течение которого деньги находятся у застройщика.

Юристы АПЗ "ДОЛЬЩИК" имели опыт общения с данным застройщиком. К сожалению, позиция его такова: в добровольном порядке денежные средства не возвращаются, поэтому необходимо обращаться в суд. С учётом того, что количество предъявляемых к застройщику исков будет расти, бездействовать в данной ситуации не рекомендуется.