Подскажите, могу ли я в претензии к застройщику прописать, что готова рассмотреть иные варианты выплат, в случае, если обязуюсь не передавать дело в суд? Как это лучше сделать? Или лучше этот пункт исключить из претензии?
Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"
В претензии должно содержаться Ваше требование к застройщику, причем оно должно быть сформулировано достаточно определенно. Это не исключает Вашего права предложить застройщику выполнить дополнительные работы в объекте долевого строительства или зачесть сумму Вашего денежного требования в счет оплаты долевого взноса, либо определить иной способ исполнения обязательства застройщика.
Предлагать Застройщику альтернативные способы исполнения денежного обязательства мы Вам не рекомендуем. Во-первых, это может повлиять на определенность Вашего требования, а во-вторых, как правило, застройщики до момента вступления в силу судебного акта не рассматривают рассчитанные Вами санкции в качестве установленных. Подробнее об этом см., например, http://защита-дольщиков.рф/help/18-0009
Достигнуть соглашения относительно порядка и способа исполнения такого обязательства Вы сможете в случае получения ответа о готовности Застройщика удовлетворить Ваше требование в добровольном порядке, либо впоследствии на любой стадии процесса.