Обязательно ли дожидаться фактической передачи квартиры для предъявления претензии застройщику?

вкл. . Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация. Просмотров: 4755

По договору долевого участия ключи должны были передать 25.12.2013 года. С какого момента можно подавать претензию с требованием об оплате неустойки и какие документы необходимы? Можно ли направить претензию до момента передачи ключей?

Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"

Вы уже вправе предъявить претензию застройщику в любой день после наступления момента исполнения обязательства по передаче квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве. В указанной претензии Вы вправе предъявить требование о незамедлительном исполнении обязательства по передаче квартиры, а так же потребовать оплаты неустойки, рассчитанной в зависимости от периода просрочки исполнения обязательства. Для Вашего удобства на сайте Агентства правовой защиты «ДОЛЬЩИК» размещен калькулятор неустойки http://защита-дольщиков.рф/calculator Так же рекомендуем Вас ознакомиться со следующими публикациями, относящимися к Вашему вопросу http://защита-дольщиков.рф/articles/2-prosrocka-peredachi http://защита-дольщиков.рф/help/19-0008  http://защита-дольщиков.рф/help/18-0009

В изложенной Вами ситуации так же можно требовать от застройщика возмещения убытков, составляющих расходы по плате за пользование жилым помещением. Правовым основанием для этого служит ст. 10 федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в силу которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне не только предусмотренные указанным законом или договором неустойки, но и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Сходное правило содержится и в п. 2 ст. 13 закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме того, в силу п. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Лучшие объекты

Самые посещаемые

В случайном порядке