Скажите, пожалуйста, есть ли риск в заключении договора займа вместо договора участия в долевом строительстве жилья.

По договору долевого участия ключи должны были передать 30.12.2013 года. На сайте есть информация, что не обязательно дожидаться фактической передачи квартиры для предъявления претензии застройщику, но одновременно с этим написано, что в претензии можно потребовать оплаты неустойки, рассчитанной в зависимости от периода просрочки исполнения обязательства.

Я заключил договор долевого участия с застройщиком в начале 2012 года. По ДДУ дом должны были сдать в 3 квартале 2012 года. Дом построен под крышу и застеклен. И на этом этапе строительство остановлено. Срок передачи дома неоднократно переносился. Никаких допсоглашений с застройщиком я не подписывал. Вопрос: как поступить в этой ситуации - подать иск в суд о выплате пени за просрочку сдачи дома или подать иск в суд о признании права собственности на недостроенную квартиру? О причинах остановки строительства застройщик молчит.

Заключил договор долевого строительства (на 3 дольщиков), по договору срок сдачи объекта 1 квартал 2014 года. Но дом сдан досрочно (пришло письмо уведомление с предложением приступить к принятию объекта долевого строительства). При осмотре обнаружились несоответствия схемы отопления квартиры (в договоре прописано с квартирным узлом ввода и квартирной разводкой, т.е. есть возможность установки счетчика тепловой энергии, а фактически отопление выполнено стояками, стоячная разводка выполнена согласно проекту).

Как попасть в реестр обманутых дольщиков (реестр пострадавших граждан)? Какие преимущества даёт дольщику включение в реестр?

По договору долевого участия ключи должны были передать 25.12.2013 года. С какого момента можно подавать претензию с требованием об оплате неустойки и какие документы необходимы? Можно ли направить претензию до момента передачи ключей?