Димитрова, ул., 34, г. Ростов-на-Дону
Застройщиком 9-этажного 56-квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на 14 машино-мест по ул. Димитрова, 34 в г. Ростове-на-Дону является ООО «Строй-Групп» (ИНН 6163142161, ОГРН 11519605553). Строительство осуществляется на собственном земельном участке с кадастровым № 61:44:021114:5 на основании разрешения на строительство от 26.06.2015 года № RU 61-310-864801-2015, выданного на срок до 19.08.2016 года. Планируемый срок окончания строительства – 30.09.2016 года.
Подробности объекта
Димитрова, 34, Ростов-на-Дону, Ростовская область
от 4-х до 10-ти этажей
договор регистрируется в Росреестре
НЕТ
1.09.2016
Карта
от
Жилец
Ввели, но прав не оформили
Какой - то беспредел. Дом, наконец, достроили, а теперь ждем документов для оформления права. Инструкции которую нам выдали не достаточно!
от
Сомневающийся
Ну что, сдали?
По-моему, там проблемы с коммуникациями были.
от
Кулибин
Не очень...
О подземных водах написано абсолютно верно. В этом районе с подтоплениями - беда. Еще сроки ввода отодвинули до 19.02.17 года. Вот-вот должны передать квартиры, но верится с трудом.
от
Игорь Викторович З.
Очень медленно
Строй-Групп закладывает кирпичом контур верхнего этажа, выполняет остекление и обещает в октябре 2016 года техническую сдачу. Верится с трудом, поскольку согласно проекту (его сдают для получения разрешения), срок действия очередного разрешения - февраль 2017 года. Дополнительного соглашения подписывать не буду. Пусть платят за свою нерасторопность.
от
Сомневающийся
Непонятный застройщик
Кто заключает договор? Казарян или Строй-Групп? Как можно проверить наличие гидроизоляции фундамента и подвала. Не может же быть что везде грунтовые воды высоко, а в этом месте - сухо? С парковками - тоже "беда".
от
галина
кто застройщик?
В рекламе застройщик "Строй-Групп", а ниже-"Инросстрой".Это что одна и та же организация или две разные,тогда кто "застройщик"?
от
свидетель
странный застройщик
Застройщик неизвестный , странный. В договоре застройщик - одно лицо, а в декларации на строительство - два других лица. Кто же из них "застройщик"? Реклама новостройки не соответствует действительности. Ни детской площадки, ни парковки там нет и быть не может, просто негде их разместить. Там для пожарных машин, если что, подъезда к дому нет, где уж тут парковки!
от
Игорь
Отзыв
Документы (декларацию и договор) еще не видел, а вот указанные в рекламе обстоятельства «комфортного» проживания в комплексе имел несчастие проверить. На земельном участке негде размещать детские или другие площадки, парковочных мест также не предвидятся. На подземную парковку (600000р.) если и наскребу, то туда еще нужно будет попасть и свободно от- туда выехать. Улица Димитрова узкая, поток машин, особенно в часы пик, плотный. Ни на этой улице, ни на близлежащих улицах парковаться негде -своих машин хватает. На весь частный сектор одна детская площадка и одна спортивная площадка – все на территории храма. Судя по реакции местных, там своим места мало. Наверное об этих площадках «в зоне шаговой доступности» идет речь в рекламе. Справедливо было бы добавить: парковочные места тоже «в зоне шаговой доступности» под чужими дворами. Только вот кто будет отвечать за поцарапанные машины и проколотые колеса?
от
Галина
Подыскивала квартиру для родственников
Подыскивала квартиру для родственников. Заинтересовала реклама жилого комплекса «Орджоникидзе». В агентстве любезно предоставили копию проектной декларации и образец договора дольщика. У юриста возникли вопросы: в декларации - два застройщика-учредителя ООО «Строй Групп» (один в Ростове, другой - в Подмосковье ), а в договоре застройщик- Казарян, действующая по доверенности, т.е. –доверенное лицо. Вопрос: кто же на самом деле «застройщик», к которому, если что, можно будет предъявить претензии, как указано в договоре, и где этого «застройщика» искать? ООО Строй Групп, по-видимому, создавалось только для строительства дома по ул. Димитрова 34. В декларации отсутствуют данные о других объектах строительства. Проектная декларация от 26сентября 2015 года, а разрешение на строительство дома от 26 июня 2015г. Уставной капитал четко соответствует стоимости дома- 120000000руб. Гарантийный срок «нормальной эксплуатации объекта» в договоре не указывается, только гарантия на инженерное оборудование (трубы)- 3 года (п.2.2 договора). После подписания акта приема-передачи объекта обязательства «застройщика» считаются исполненными, риск «случайной гибели объекта» переходит к дольщику (п.5.3 договора). «Случайная» гибель объекта, по-видимому, не заставит себя ждать, т.к. все бетонные работы по несущим конструкциям нижних этажей производилось в зимнее время, да и грунты, как мне сказали сведущие люди, здесь ненадежные, близко стоят подземные воды, в подвалах домов вода. Советую никаких договоров с этими застройщиками или с другими не подписывать без предварительной консультации с юристом и специалистами-строителями. Копии документов прилагаю: https://yadi.sk/i/KDvDpO7NphgqH Отправить отзыв о застройщике Смотреть все отзывы (9)