1055190

Можно ли взыскать неустойку по ДДУ со страховой компании

вкл. . Опубликовано в Дольщик: юридическая консультация. Просмотров: 3591

Приобретал квартиру по ДДУ, срок просрочки 150 дней. По вашему калькулятору - 250 000 рублей пеня, дом в эксплуатацию до сих пор не сдан. В графе ответственность сторон информация о том, что при несоблюдении условий договора со стороны застройщика ответственность несет страховая компания. С кого можно взыскать пеню?

Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК":

Действительно, в силу правил ст. 15.2.Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения путем заключения договора страхования его гражданской ответственности. Указанным договором страхования должно быть обеспечено право  гражданина, являющегося участником долевого строительства на получение страхового возмещения по страховому случаю. Вместе с тем, по смыслу ч. 8 ст. 15.2. указанного закона, страховым случаем при этом является не любое неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, а лишь подтвержденное одним из следующих документов:
1) решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 указанного закона;
2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. Иные страховые случаи, как правило, не предусмотрены ни правилами страхования, ни условиями заключаемыми застройщиками договорами страхования.

В связи с изложенным, рекомендуем Вам предъявить требование о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по передаче жилого помещения непосредственно к застройщику.

Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты "ДОЛЬЩИК" всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов "ДОЛЬЩИКА" в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

 

Самые посещаемые

В случайном порядке